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店舗立ち上げ時の立地調査の仕方を教えてください

QUESTION

地元で貸しリハーサルスタジオを立ち上げたいと考えています。
家族の土地を利用できるので、幸い場所の確保はできそうです。

近くに公立高校がありJAZZ研や軽音楽部などの学生が部室を利用できないときの
ニーズや、住宅地の近くで国道沿いということもありシニア層の音楽愛好家や
車での利用も可能など、好条件は揃っていそうではあります。

一方、駅からは地下道を利用して国道を渡らなければならない、
国道を挟んだ近くに大手チェーンのスタジオがあるなどの脅威もあります。

その土地が事業に向いているのか、この事業にかかわらず、調査に有効な情報を
どのように探せばよいのかアドバイスいただけますでしょうか。

これまで、IT系起業でサラリーマンとして勤めてきた経験しかなく、起業というもの
自体がまったくわかっておらず、初歩的な質問で申し訳ないですが、よろしくお願いいたします。

ANSWER

この4月から、アドバイザー登録させて頂いた新人の長村です。
新人ではありますが、コンサルタント歴25年、立地調査診断は、1000件を超えます。
貸しリハーサルスタジオを始めたいという事ですが、サービスでも物販でも、立地7割と言われるくらい、立地の善し悪しが、売上に与える影響は大きく、加えて、競合店分析も重要です。
商圏人口は、市役所の市民課の町別人口でも、統計局のデータでも出ますが、立地環境特性は、数字には出ません。
もし良ければ、詳しい注意事項を踏まえた内容をお伝えしますので、スカイプ面談申請をして下さい。
初回無料という事なので、これをご利用下さい。

 10pt

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専門分野
事業計画・商品開発 経営計画・改善 集客・販路拡大・営業戦略 市場分析・調査
保有資格

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ANSWER

お世話になります、マーケティングテクノロジーの井上と申します。
微力ながらお力になれればと思い、回答させていただきます。

近隣に
・どれくらいの年代層の人がどれくらい住んでいるか
・どのような家族構成の人が住んでいるか
などは、統計局が提供しているjSTAT MAP(https://jstatmap.e-stat.go.jp/gis/nstac/)
で確認することができます。
無料で登録、ダウンロード、使用することができます。

国勢調査、経済センサスデータが基盤となっており、タイムラグに注意する必要はありますが
非常にパワフルなツールです。

使い方は
http://kashipan-news.com/free-market-census-and-analysis/
http://sapporomkt.blogspot.jp/2015/03/jstat-map.html
のページに譲ります。

何かお力になれることがあれば、お声掛けください。
よろしくお願いします。

 140pt

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専門分野
IT・インターネット 集客・販路拡大・営業戦略 市場分析・調査 事業計画・商品開発
保有資格

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ANSWER

貸スタジオ事業を計画されているようですね!
近年都心部では大手が各地に貸スタジオを開設しています。
パンフレットで貸スタジオのシステム・料金設定等是非一度目を通してください。内容も洗練されています。
重要なのは、見込み客のシュミレーション、設備投資、ランニング費用等を仮算出して事業計画に落とし込んでください。何が不足しているが見えてきます。(一か月の最低利用売上高を確保できるか?)

貸スタジオは、品質管理がとても重要です。周りの営業業種・明るさ等清潔で不安の無い設備でないと直ぐに荒廃し廃業することに成ってしまいます。是非実現してください期待しています。

 190pt

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専門分野
研修・コーチング 市場分析・調査 集客・販路拡大・営業戦略 経営計画・改善 事業計画・商品開発
保有資格
特殊無線技士

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