資金繰り前の開業にかかる物件契約について | 事業計画書作成 | 事業計画・商品開発 | 起業・会社設立や経営の悩みは起業Q&A

起業Q&A 起業に関するみんなの質問投稿サービス

起業に関するみんなの質問投稿サービス 起業Q&A

起業Q&Aとは 弁護士・会計士・税理士・コンサルタント・ベンチャー支援者・起業経験者などの、起業・経営に必要な知識や経験を持つ専門家「ドリームゲートアドバイザー」が、みなさまから投稿された質問に回答するサービスです。


資金繰り前の開業にかかる物件契約について

カテゴリー 事業計画・商品開発 > 事業計画書作成 ニックネーム

QUESTION

私はいまゲストハウスの立ち上げを考えています。
クラウドファンディングや日本政策金融公庫などで資金調達を考えており、そのためにもまずは事業計画を立てようと思い、現在進めているところです。

しかし、物件を決めなければ進められないところでストップし、なかなか進められておりません。

物件は資金繰り前に、資金ほぼ0の状況でも契約できるのでしょうか?

また、物件を決めずに事業計画を進める方法はありますでしょうか?

知識足らずで申し訳ありませんが、どなたかご回答お願い致します。

ANSWER

オリンピックに向けてゲストハウスの立ち上げは非常に有望な事業ですね。
さて、事業計画ですが、事業計画自体は想定した物件の経済条件で組み立てることはできるかと思います。
また、想定した事業計画をもとにクラウドファンファンディングに挑戦するのは、物件を押さえなくてもできるはずです。
しかしながら、資金ゼロでは日本政策金融公庫からの資金調達は難しいです。
よって、ご自身の事業計画をクラウドファンディングで披露し、支援を受けた上で(少なくとも物件を賃貸する初期費用程度は必要)、物件を押さえて日本政策金融公庫に資金調達トライする方法が考えられると思います。
物件の押さえ方としましては、融資条項付で賃貸借契約を結ぶという方法があります。
これは、融資がおりなかったら白紙撤回するという契約の結び方です。
以上、参考になりましたでしょうか。

 10pt

0 0 0
専門分野
経営計画・改善 集客・販路拡大・営業戦略 資金調達
保有資格
中小企業診断士 宅地建物取引主任者 JMAA認定M&Aアドバイザー

このQAはどのシーンで役立つと思いますか?投票してください

>投票について

ANSWER

悩ましいですよね!
物件と資金繰りと事業計画で、ぐるぐる回ってしまいますよね。
ケースバイケースだと思いますが、概ね最初が事業計画(概算敷金・家賃で作成)で、次に物件・資金調達を並行して進める感じ、ではないでしょうか!?
公庫に内定段階まで進めて貰って、物件は良いのあり次第内金(要交渉)のみ支払って押さえて、敷金・家賃の見積取って公庫に出して、融資実行とか。
まずは実際の物件を調査し、ご自身の事業計画に合った物件の相場観を持ち、想定の金額で事業計画策定!からスタートしてください!

 760pt

0 0 5
専門分野
経営計画・改善 資金調達 事業計画・商品開発
保有資格
日商簿記1級 / IPO(新規株式公開・新規上場)・M&A(事業売却)支援 / 将棋アマ2段

このQAはどのシーンで役立つと思いますか?投票してください

>投票について

  • 1

チェックしておきたい起業コラム、経営課題解決の方法

自分ブランド確立で1人勝ち!ゼロから1億円プレイヤーになる秘訣、教えます

あなたも"コンサル起業術"で年商3千万~1億円の仕組みを作り、 年収1千万~3千万円と時間に余裕のある起業ライフを送りたいですか?

初めてでも安心!融資の心得

「素晴らしいサービスや商品のアイデアを世に出したい!よし!起業だ!でもお金がない…。」事業を始めるためには、お金は必要です。自己資金で賄えない場合、足りない資金を補わなければなりません。起業家にとって「創業時の資金調達」は、最初にはだかる高いハードルではないでしょうか?  今回は、創業時に考えられる資金調達にはどのような手段があるかを、ご紹介します。

繁盛店に学ぶ!飲食店経営の極意

飲食業での起業支援ならお任せください!返答の早さと丁寧さNo.1アドバイザーを目指しております。
私自身3年半で海外を含め8店舗ほど出店をした経験を踏まえ、これから独立を考えている方達に分りやすく実践的なコツから壮大なノウハウまで全てお伝えします。こっそり裏ワザまで教えますよ!

チェックしておきたい起業事例・経営課題の解決ケース

ネット集客ノウハウゼロの土木・建設企業。HP制作後8カ月でお問合せ70件、数千万円の受注を実現! / 土木・建設業

相談者の重松社長は、土木・建設業を営んでいる会社の社長様で、JASDAQ上場企業「ACKグループ」の子会社であるアサノ建工と大成基礎設計が合併し、新会社「株式会社アサノ大成基礎エンジニアリング」という会社になり、そこの代表を務めている方です。 今回は、その新会社のホームページを制作し、民間からの新規顧客を開拓したいというご依頼を頂きました。じっくり話しを聞くと、今までネットを活用した見込み客の開拓は行ったことがないため、ネット集客に関する知識やノウハウが社内にないようでした。

学生起業家による求人広告付き無料ルーズリーフ。売上ゼロから1カ月で3件の成約と複数の業務提携を実現!/広告媒体業

相談者の宮下さんは21歳の大学生。中小企業に限定した求人広告を掲載したルーズリーフを大学生に無料配布するという事業を起ち上げたものの、「社員が2名で学生のため広告主を集めることが困難」との相談をいただきました。テストでは5人のエントリーを獲得して参加企業の担当者から「効果は十分」との評価を受けながらも、営業がうまくいかず事業を開始できずにいる状況とのことでした。

この分野に役立つ書式テンプレート

事業計画書作成シート Word形式 PDF形式 解説
アイディアシート Excel形式 Word形式 PowerPoint形式 PDF形式 解説