自宅ショップをはじめるために必要な手続きは? | 会社設立・各種法人設立 | 会社設立・許認可 | 起業・会社設立や経営の悩みは起業Q&A

起業Q&A 起業に関するみんなの質問投稿サービス

起業に関するみんなの質問投稿サービス 起業Q&A

起業Q&Aとは 弁護士・会計士・税理士・コンサルタント・ベンチャー支援者・起業経験者などの、起業・経営に必要な知識や経験を持つ専門家「ドリームゲートアドバイザー」が、みなさまから投稿された質問に回答するサービスです。


自宅ショップをはじめるために必要な手続きは?

QUESTION

主婦でハンドメイド作家(個人事業主)として他ショップでの委託販売と自身のネットショップ販売を中心に活動しています。
・今後、自宅のテラスをサンルームにして実店舗を構えたいと考えています。
・販売内容:ハンドメイド雑貨、手芸用品の仕入販売
・広さは2m×2mほどの小規模なものです。
・開業届け、青色申告申請書の件はクリアです。
・所得130万円以内

質問1
・持家(準住居地域)です。勝手にショップを開いてもいいのでしょうか?
質問2
・主人名義で組んでいる住宅ローン、団信への影響はありませんか?
住居として契約したので店舗営業をはじめるにあたり、なにかローン会社へ申告や手続きが必要ですか?

その他、気をつけなければいけない事柄がありましたら助言お願いいたします。

ANSWER

はじめまして。行政書士で起業支援をしておりますドリームゲートアドバイザーの野村と申します。
ハンドメイド雑貨、オンリーワンということもあり、素敵ですね。
さて、下記回答です。ご参考になれば幸いです。

(質問1に対する回答)
「準住居地域」でございましたら、クラブや工場等でなければ、問題はありません。
これは都市計画法という法律で規制されている「用途地域」というものですが、
ご質問者様の事業に関する小規模の店舗でありましたら、クリアしております。
もちろん、ご近所の方や町内の方に事前にあいさつされるなどはしておいた方が
よいでしょう。近隣トラブルは少なくありません。

(質問2に対する回答)
既存の住宅ローンや団信への影響についてですが、まずは借り入れの際の「契約条項」
を確認する必要があります。(おそらく)店舗として利用しようとされているご自宅が住宅
ローンの担保(抵当権設定)になっているでしょうから、万が一、担保価値を「下げる」ような
工事を伴えば、抵当権者(金融機関)が損害を被ることにもなりえます。
(貸付額が担保できなくなれば、抵当権を侵害していることになり、損害賠償請求等もあり
えます。)

大きな工事をされるわけではないと思いますし、担保価値が下がることはないと思いますが、
契約条項を確認し、万が一契約上問題がなかったとしても、担保を設定されている金融機関
の担当者に対して、事前に報告を行うのがよいでしょう。

(その他)
ハンドメイド雑貨の販売は、気軽に開始できる反面、競合も多いです。
数年前に比べて、ネットショップの開設も飛躍的にハードルが下がっています。
あくまで趣味の延長線上であればよいのですが、しっかりと利益を出していきたいとする場合は、
事業戦略を経て、ターゲットを明確にし、競合他社と比べて優位性があるのかどうかなどの商品
分析も行った方がよいでしょう。

ご不明な点がございましたら、お気軽にご連絡ください。
良いスタートが切れることを心より祈っております。

 1230pt

0 0 7
専門分野
資金調達 事業計画・商品開発 会社設立・許認可 経営計画・改善 IT・インターネット
保有資格
行政書士 宅地建物取引士 FP(ファイナンシャルプランナー)

このQAはどのシーンで役立つと思いますか?投票してください

>投票について

ANSWER

初めまして。
自分らしさを活かした起業支援をしているアドバイザーの新井克也と申します。
既に開業届を出して個人事業としてスタートされていらっしゃるのですね。

質問1についてですが、
持家がマンションの場合は注意が必要です。
規約により法人設立や不特定多数の方が出入りする事業の展開を禁止している場合がございます。
戸建の場合は特に問題ないかと思います。

質問2についてです。
こちらは特に何も申告する事もないので、問題はないでしょう。

店舗を自宅に構えた際には、税務申告時に家賃として経費計上すると思います。
同時に持ち主(ご主人?)には家賃収入が入る事になりますので、ご主人の確定申告も必要となります。
その分、ご主人の課税所得が増える事になりますので、ご注意ください。

ご参考になれば幸いです。

 1790pt

0 0 7
専門分野
事業計画・商品開発 資金調達 人事労務 研修・コーチング
保有資格
FP(ファイナンシャルプランナー) 米国CCE,Inc.認定GCDF-Japanキャリアカウンセラー/JPA認定心理カウンセラー/JPA認定トークコーディネーター2級/販売士/PADIアドヴァンスダイバー/ワークガイダンス講師

このQAはどのシーンで役立つと思いますか?投票してください

>投票について

  • 1

チェックしておきたい起業コラム、経営課題解決の方法

自分ブランド確立で1人勝ち!ゼロから1億円プレイヤーになる秘訣、教えます

あなたも"コンサル起業術"で年商3千万~1億円の仕組みを作り、 年収1千万~3千万円と時間に余裕のある起業ライフを送りたいですか?

知的財産で営業力アップ

経営者の中には「知的財産権なんてウチには縁のない話し…」と思われる方も多いかもしれません。しかし、ベンチャー企業や中小企業こそ、知的財産や特許を活用して経営力、営業力を高めるべきです。論より証拠。知的財産権を戦略的に活用している事例を交えながら、知的財産の営業力アップについて解説します。

繁盛店に学ぶ!飲食店経営の極意

飲食業での起業支援ならお任せください!返答の早さと丁寧さNo.1アドバイザーを目指しております。
私自身3年半で海外を含め8店舗ほど出店をした経験を踏まえ、これから独立を考えている方達に分りやすく実践的なコツから壮大なノウハウまで全てお伝えします。こっそり裏ワザまで教えますよ!

チェックしておきたい起業事例・経営課題の解決ケース

学生起業家による求人広告付き無料ルーズリーフ。売上ゼロから1カ月で3件の成約と複数の業務提携を実現!/広告媒体業

相談者の宮下さんは21歳の大学生。中小企業に限定した求人広告を掲載したルーズリーフを大学生に無料配布するという事業を起ち上げたものの、「社員が2名で学生のため広告主を集めることが困難」との相談をいただきました。テストでは5人のエントリーを獲得して参加企業の担当者から「効果は十分」との評価を受けながらも、営業がうまくいかず事業を開始できずにいる状況とのことでした。

開業一年未満で黒字化!/ 介護福祉事業

私の著書を読んだというMさんから連絡があったのは2009年の事でした。Mさんは電機メーカー、IT会社の経営企画職を経て、起業を目指されている方で、MBAも取得されていたので、会社経営に関する知識はあるものの、介護事業はまったく初めての分野ということで、異業種から参入ということで相談を受けました。 開業にあたっての手続きや許認可から事業モデルの構築まで、トータルでサポートしてほしいということで、起業準備から開業後に軌道に乗るまでの間、アドバイスさせて頂きました。

この分野に役立つ書式テンプレート

事業計画書作成シート Word形式 PDF形式 解説
アイディアシート Excel形式 Word形式 PowerPoint形式 PDF形式 解説