井出 龍治
(いで りゅうじ) / 埼玉県 / オリエ不動産グループ
好立地物件を低コストで取得！ ↓ 【好立地での起業・店舗展開・商店街活性化】おまかせください。事業物件に特化した不動産会社です。起業から10店舗達成まで、二人三脚でお手伝いいたします。 ↓ ★★セミナー講師多数★★ 「日本政策金融公庫 創業支援フォーラム講師」「東京都商店街振興事業 起業促進サポート講師」「一般社団法人日本ラーメン技術者協会 10年以上お店を続けるための不動産契約書チェック 講師」「東京都中小企業振興公社 商店街スキルアップ事業講師」「一般社団法人ゆうちょ財団 FP継続教育セミナー講師」 ↓ ★★実績多数★★ 「駅徒歩１分家賃５２万円の物件を２６万円に減額」「撤退費用４００万円減額」「他社が４ヶ月かけてまとまらなかった入居者トラブルを４日で解決」「２ヶ月間借り手のいない店舗を１週間で客付け」「東京都中小企業振興公社認定不動産コンサルタントとしてコンサル実績多数」「事業再構築補助金 不動産系アプリ監修」「きらぼし銀行 スタートアップ事業不動産支援」 ↓ ★★お気軽に無料相談にお申込みください。zoom等での面談も可能です。★★
【起業準備中・10店舗以下の経営者・FC本部の皆様へ】
★お客様の希望条件にあった店舗・事務所・倉庫等を探しご紹介いたします。 貸主様と条件を協議し、長くご商売いただけるよう調整いたします。賃貸借契約書のチェックも弊社で行うことが可能です。
【不動産オーナー様・商店街組合様・経営者団体の皆様へ】
★『利益アップの為の内外装工事』の情報提供によって、入居者をより早く集め空室率改善、地域活性化のご協力が可能です。貸主・借主双方の立場に立った『不動産契約書のチェックポイント』もセミナーでお伝えしています。
【士業・コンサル・保険代理店の皆様へ】
★『自分でデキる！好立地に低コストで出店する方法』の情報を無料で顧客に提供することにより、顧客満足度の向上につながります。また現在紹介代理店募集中です。ドアノック商材として、第二のキャッシュポイントとしてご活用ください。
■公益社団法人埼玉産業振興公社 埼玉県地域需要創造型等起業・創業促進支援事業採択事業
インフォメーション
TEL
| 対応エリア | 埼玉県 / 神奈川県 / 千葉県 / 東京都 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和 / 東京都新宿区四谷（DG本部） / お客様宅 / ZOOM で面談可能。 |
| 相談・面談可能時間 | 10:00 ～ 20:00 |
| 専門分野 | 事業計画・商品開発(食品開発・飲食店メニュー開発・事業計画書作成) / 経営計画・改善(新規事業開発) / 集客・販路拡大・営業戦略(販路開拓・営業戦略) / 市場分析・調査(商圏・立地調査) |
|---|---|
| 得意業界 | 不動産・販売・仲介 / 飲食・外食・フードデリバリー / コンサル、士業 |
| 保有資格 | 宅地建物取引士 |
| 対応エリア | 埼玉県 / 神奈川県 / 千葉県 / 東京都 |
| 業務内容 | 【不動産仲介・売買】 店舗・居抜き店舗・事務所・倉庫等の事業物件紹介。 【設計・工事】 内装レイアウト・外装デザイン・設計・管理。 内装工事・外装工事・看板工事。 【開業支援】 店内撮影・料理写真撮影。飲食業独立支援。 【不動産FC本部運営】 紹介代理店・総合代理店研修 #店舗・不動産 |
経歴・実績
【経歴】
初めまして、井出と申します。５人の子供（３人娘と２人息子）の父をしています。
趣味は釣りとカート。ゴルフも下手ですがたまに行きます。
『MS』をモビルスーツ、『小宇宙』をコスモと読む。そんな世代です。
◆簡単に経歴をご紹介させていただきます。
新卒で某上場企業に入社。その後新築マンションの販売や広告担当を経て本社に異動になり、企画や契約業務に携わりました。
お酒好きが高じて、２５歳で脱サラ。大阪西中島で焼鳥屋の修業をし、地元さいたまで１号店をオープンしました。
（このころ、アントレさんなどの起業雑誌をよく読んでいました。）
不動産時代の知識を活かし、駅前立地を低家賃で取得。
３店舗まで増やしたころに、社内で労使トラブルがあり3,000万円の負債をかかえ会社は倒産。
当時、自社の店舗展開と同時に、後輩の起業支援（物件探し・事業計画書作成・資金調達など）や一般の方向けにセミナー（好立地物件を低コストで取得する方法など）を行っていました。
飲食店での経験と不動産業の知識を活かせると感じ、
『借主・買主のメリットに特化した不動産業』を開始しました。
創業時に１度だけFAXDMを行っただけで、それ以降はすべてご紹介（口コミ）でお仕事をいただいております。
おかげさまで当時の負債も完済することができました。本当に多くのご縁に感謝しております。
現在は不動産仲介業を中心に、
・飲食店４店舗運営（内１店舗移転中）
・不動産FC本部（代理店３１社）運営
・セミナー講師
・ベトナムからの建材・炭等の輸入サポート
なども行っています。
最近では、事業再構築補助金を使った不動産アプリ開発のシステム監修をさせていただきました。
（日本政策金融公庫様 創業支援フォーラムの様子）
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【Facebook】
https://www.facebook.com/ideryuji
釣りやカートなど遊びの投稿が中心です。
お気軽に友達申請・メッセージいただけると嬉しいです。
（経営者様を対象としたセミナーの様子）
店舗・事務所探しで、こんな経験はありませんか？
◆賃貸契約前に賃料の減額をお願いすると…
「他にも申し込みのある人気物件なんで無理ですよ。」
「少し前に値下げしたばかりなんで無理ですよ。」
「そんなこと言ったら、大家さんに貸してもらえなくなりますよ！」などと言われた。
◆物件を紹介してくれない。
地元の不動産屋に飛び込んで、物件情報を求めるが、「今はないですねぇ～」と探すそぶりもなく断られた。
「物件が出たら連絡ください」と伝えても連絡がきたことがない。
◆希望と違う物件を紹介された。
ネットで見つけた物件を求めて不動産屋へ。
「その物件ちょうど申し込みが入ってしまったんですよ。こちらの物件はいかがですか？」と違う物件を紹介された。
上記のような経験をされた方、是非「無料のメール相談」でお問合せください。
なぜこういった経験をされる方が多いのか。不動産業界の仕組みをご説明させていただ上で、お客様にあった物件を探しご紹介させていただきます。
所在地 埼玉県さいたま市浦和区北浦和 / 東京都新宿区四谷（DG本部） / お客様宅 / ZOOM で面談可能。
相談・面談可能時間 10:00 ～ 20:00
主な実績・役職
- 家賃５２万円を２６万円に減額
- 保証金５００万円を１５０万円に減額
- 日本政策金融公庫 創業支援フォーラム講師
- 一般社団法人ゆうちょ財団FP継続教育セミナー講師
- 東京都商店街振興事業 起業促進サポート講師
その他・関連リンク
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オリエ不動産グループ
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不動産フリマアプリ ビルマ
オリエ不動産グループ
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和 / 東京都新宿区四谷（DG本部） / お客様宅 / ZOOM で面談可能。 |
|---|---|
| 相談・面談可能時間 | 10:00 ～ 20:00 |
| URL | http://orie2013.com/ |
| 会社概要 その他 | 公益財団法人埼玉産業振興公社 埼玉県地域需要創造型等起業・創業促進支援事業採択事業 |